Wohnen am westlichen Stadtrand - Einfamilienhaus in Minden

137.000,00 € Kauf
5 Zimmer
147 m2
32427 Minden

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.333 m2
Wohnfläche
147 m2
Baujahr
1926
Online-ID
3310049
Anbieter-ID
0-2665
Stand vom
19.09.2017
Kaufpreis
137.000,00 €
Provision
4,17% inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
322,1 kWh/m2a
Ausstelldatum
16.01.2017
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1926
Befeuerungsart
Öl

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1930 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt. Seit Ende der 60er Jahre erfolgten diverse Umbau-, Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Einbau einer Ölzentralheizung - Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung - Erneuerung der Sanitäranlagen - Erneuerung der Fußbodenbeläge - Erneuerung der Elektroinstallation Insgesamt befindet sich das Objekt in einem baulich soliden Unterhaltungszustand. Weitere zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten in Südlage. Eine Übernahme bzw. Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich.


Lage

Das Haus steht in Minden-Hahlen, in verkehrsgünstiger Wohnlage. Hahlen bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 4 km.


Sonstiges

Baubeschreibung: Grundstücksgröße: 1.333 m² Wohn- & Nutzfläche: ca. 147 m² Räumlichkeiten: Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, sowie im Anbau HWR, Abstellraum und ein weiteres separates WC Nebenräume: Im ausbaufähigen Dachgeschoss sind bereits 3 Räume vorhanden, die jedoch eine lichte Wohnraumhöhe von 2,30 m unterschreiten. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind hier vorhanden. Das Haus ist zu ca. 65% unterkellert. Stellplatz: Doppelgarage mit einer bebauten Fläche von ca. 38 m². Heizung: Ölzentralheizung Energie: Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 16.01.2017 Endenergiebedarf: 322,10 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse H Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift dieses Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 0-2665 - vielen Dank!