Wohn- u. Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage

32479 Hille

99.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
207
m2

Objektdaten

Adresse
32479 Hille
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
279 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
72 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1922
Online-ID
4727966
Anbieter-ID
02590
Stand vom
11.03.2019
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
247.10 kWh/m2a
Gültig bis
15.07.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1921
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die Anfänge dieses Wohn- u. Geschäftshauses waren in 1922, die Errichtung eines Ladens erfolgte in 1961 und der Anbau eines Verkaufsraumes fand 1973 statt. Diese Immobilie teilt sich aktuell in zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche auf. Die Wohnung über 2 Ebenen (ca. 155 m² Wfl.) ist aktuell vermietet, die Wohnung im DG (ca. 55 m² Wfl.) ist bereits freigestellt und die Gewerbefläche (ca. 72 m² NF) steht zur Eigenutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung im EG u. DG teilt sich wie folgt auf: fünf Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC u. verschiedene Nebenräume. Die Wohnung im DG besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die gewerbliche Fläche hat einen großzügigen Verkaufsraum, eine Küche, einen Abstellraum und ein WC. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Ein separater Bauplatz in südlicher Ausrichtung mit eine Größe von ca. 700 m² kann zusätzlich erworben werden.


Ausstattung

- Bauphasen in den Jahren 1922, 1961 und 1973 - Bad Wohnung EG/DG ca. Mitte 80iger Jahre - Bad Wohnung DG 60iger Jahre - Teilkeller - Ölzentralheizung (Brenner u. Kessel ca. 2010 erneuert) - Kunststofffenster (ca. 80iger Jahre) - Garage - Aussenstellplätze


Lage

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus steht in westlicher Randlage des Hiller Ortsteiles Eickhorst. Grundschulen stehen in Hille-Ort, Hille-Oberlübbe und Hille-Rothenuffeln zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Für Ihre Einkäufe bieten sich die Ortsteile Hille-Ort, Hille-Rothenuffeln, Lübbecke-Nettelstedt bzw. Minden an. Die dortigen Geschäfte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Volksbank Mindener Land eG ist mit einer Filiale in Hille-Unterlübbe vertreten.


Sonstiges

Die Wohnung über 2 Ebenen (ca. 155 m² Wfl.) ist aktuell vermietet, die Wohnung im DG (ca. 55 m² Wfl.) ist freigestellt und die Gewerbefläche (ca. 72 m² NF) steht zur Eigenutzung oder Vermietung zur Verfügung. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie gleich an! Gerne bieten wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für dieses Wohnhaus an. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand! Das vollständige Exposé sowie Grundrisse finden Sie unter www.vb-ic.de!

Karte nicht verfügbar

VB-ImmobilienCenter GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 02590 - vielen Dank!