~~Wohn-Geschäftshaus im absoluten Zentrum von Enger~~

32130 Enger

369.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
285
m2

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
481 m2
Grundstück
302 m2
Wohnfläche
285 m2
Kellerfläche
114 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1974
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4474403
Anbieter-ID
5513
Stand vom
15.10.2018
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
157,8 kWh/m2a
Gültig bis
29.07.2026
Aus­stell­datum
30.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 befindet sich im absoluten Zentrum von Enger, im befahrbaren Bereich der Einkaufstrasse. Es verfügt über insgesamt 4 Mieteinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 367 m². Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnungen werden zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 302 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss : 1 Ladenlokal mit ca. 82 m² Fläche 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 2 weiteren Räumen im Erdgeschoss gesamt ca. 160 m² 2. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 57 m² und 68 m² Die jährlichen Mieteinnahmen der Gewerbefläche betragen zur Zeit 6.600 €. Bei einer Vollvermietung aller Einheiten könnten die jährlichen Mieteinnahmen ca. 25.000 - 27.000 EUR betragen.


Ausstattung

+++ Vollkeller mit Aussentreppe +++ massive Bauweise mit Verklinkerung an zwei Seiten +++ Treppenhaus mit Betontreppe und Natursteinboden +++ Terrasse im Erdgeschoss +++ Großzügige Balkone im 1. und 2. Obergeschoss +++ Fußbodenheizung in allen Etagen, elektrisch +++ etc.


Lage

Im absoluten Stadtzentrum von Enger befindet sich dieses Wohn-Geschäftshaus, im befahrbaren Bereich der Einkaufstrasse. Sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die Einkaufsstrasse in Enger erreicht man fußläufig. Gute Anbindung die Städte Herford, Bielefeld, Bünde


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Thomas Wolf
Bahnhofstraße 35, 32257 Bünde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 5513 - vielen Dank!