Schöner Resthof in Alleinlage!

349.000,00 € Kauf
12 Zimmer
426 m2
32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Resthof
Zimmer
12
Gesamtfläche
1.436 m2
Grundstück
3.950 m2
Wohnfläche
426 m2
Nutzfläche
1.010 m2
Vermietet
Baujahr
1928
Online-ID
3570047
Anbieter-ID
W-023JES -
Stand vom
26.07.2017
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
4,17 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
235,60 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
08.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1928
Primärer Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieser ehemals landwirtschaftlich genutzte Resthof in Alleinlage wurde im Jahre 1928 erbaut. Der vordere Teil des Wohngebäudes wurde 1949 nach dem Abriss mit Vollkeller wieder aufgebaut. Zum Eigentum gehören die Hofstelle mit Nebengebäuden sowie Scheune und Stallungen. Das Grundstück misst ca. 3.950 m². Der Hof ist von ca. 25.000 m² Grünflächen umgeben, die optional erworben werden können. Er bietet viel Platz für die ganze Familie! Auch Hobby oder Nebenerwerb unter einem Dach lassen sich hier realisieren. Aufgrund der Lage und der Hofaufteilung eignet sich dieses Objekt zum Beispiel für Pferdehaltung. Das Wohnhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Hauseingang auf. Das Erdgeschoss mit ca. 228 m² Wohnfläche wurde in den 1980er Jahren umgebaut und 2003 teilweise renoviert. In der repräsentativen Eingangsdiele wurde hochwertiges Stabparkett im Fischgrät-Stil verlegt. Die große Terrasse nach Westen lädt zu gemeinsamen Grillabenden ein. Dazu gehört das großzügige Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein weiteres Bad und zwei Zimmer. Eine schmale Treppe führt zur Nutzfläche im Spitzboden mit ca. 34 m². Diese Wohneinheit wäre ggf. teilbar und über einen separaten Eingang von der Ostseite zu erreichen. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss (Anbau) mit separatem Hauseingang misst ca.122 m² Wohnfläche. Sie wurde im Jahre 2002 renoviert und mit einem neuen Badezimmer ausgestattet. Sie ist z. Zt. für 425 Euro nettokalt pro Monat vermietet. Außerdem sind beide Wohneinheiten mit einer Zwischentür verbunden. Im Keller sind weitere Räume und die Öl-Heizungsanlage sowie die Hauswasserversorgung untergebracht. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum!


Ausstattung

-Baujahr 1928 und Erneuerung 1949 -Grundstück: ca. 3.950 m² -Wohnfläche WE 1: EG und OG ca. 305 m² -Zimmeranzahl WE 1: 9 -Badezimmer WE 1 : 2 -Terrasse nach Westen -Teilweise Schallschutzfenster und elektr. Rollläden -Wohnfläche WE 2- Mietwohnung: ca. 122 m² -Zimmeranzahl WE 2- Mietwohnung: 4 -Badezimmer WE 2- Mietwohnung: 1 -Heizung: Ölheizung aus 1992 mit Stahltank 5000 Liter -Klärgrube mit Dreikammersystem und Belüftung -Hauswasserversorgung über Brunnen


Lage

Dieser Resthof liegt südlich des Wesergebirges und nördlich der Weser, im schönen Porta-Westfalica-Lohfeld. Diese charmante Region zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus. Hier haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bis ins angrenzende Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet. Der Kindergarten, sämtliche Schulformen und das Porta-Bad erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte werden in ca. 6 km erreicht. Die günstige geografische Lage mit dem Autobahnanschluss A2 , P.-W. Veltheim, machen diesen Wohnort zu Ihrem Vorteil. Hannover mit seinem Flughafen liegt ca. 70 km entfernt und ist über die A2 gut erreichbar. Bad Oeynhausen liegt nur ca. 20 Autominuten und Bielefeld ca. 35 Autominuten entfernt. Eine Besichtigung lohnt sich! Vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Dipl.-Ing. Ellis Gottschalk.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-88 911 910 Fax. 0571-88 911 929 Frau Ellis Gottschalk E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Schneider
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt W-023JES - - vielen Dank!