Wohnung mit herrlichem Balkon im 3.OG (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Bielefeld - Gellershagen mit optimaler Stadtbahnanbindung und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Wohnhaus aus Bj. 1977 befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück. Der bereits angepasste Erbbaurechtzins ist mit derzeit nur 58,-EUR mtl. sehr gering. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Der mtl. Mietzins beträgt 650,-EUR mtl. und ist anpassungsfähig. Eine Wärmedämmung an der Aussenfassade der Gebäude Straßenseitig wurde bereits angebracht Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich bei diesem optimal geschnittenen Grundriss auf: - Eingangsflur - Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Grünblick - Küche mit integriertem Essbereich und offenem Zugang zum Wohnzimmer - Großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer Der praktische Einbauschrank dient als Abstellmöglichkeit. Fenster: Holzfenster, Doppelverglast - diese werden zukünftig von der Rücklage ausgetauscht. Fußboden: Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer: Moderner Laminatboden in Nußholzoptik Badezimmer: Hell gefliest Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärmeanlage mit Warmwasseraufbereitung.. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger, großer Abstellkellerraum. Der Waschmaschinen-/ und Trockenkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein praktischer TG-Stellplatz gehört zu der Wohnung und komplettiert das Angebot. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 10.000,- EUR. Instandhaltungsrücklagen wurden bereits ausreichend gebildet und werden von dem neuen Eigentümer übernommen. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt JS1078 - vielen Dank!