ROSE IMMOBILIEN KG: Preisgünstig starten! Büroflächen in Minden-Süd!

4,20 € Miete
1.596 m2
32427 Minden

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.596 m2
Grundstück
8.880 m2
Büroflächen
466 m2
Lagerfläche
899 m2
Baujahr
1972
Online-ID
4331074
Anbieter-ID
3370
Stand vom
06.08.2018
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Brutto­kalt­miete
4,20 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
61,30 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2024
Baujahr
1972

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Minden-Süd. Die Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone beträgt ca.2,0km. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca.500m Entfernung, der Hauptbahnhof ist ca.10 min. Fahrzeit entfernt. Die Anschlusstelle zur Autobahn BAB2 und BAB 30 ist jeweils ca.15min. Fahrzeit entfernt. Eine Anbindung in alle Richtungen ist vom Objekt schnell und bequem möglich.


Ausstattung

Dieses dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1972 errichtet und im Jahr 1998 umfassend modernisiert. Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und wird über 2 Zugänge separat über ein Treppenhaus erschlossen. Ein Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für jemanden, der Office und Lager eng miteinander verknüpft haben möchte, z.B. online-Handel o.ä.. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen. Die Büroräume (insgesamt ca.466m²) mit einer lichten Höhe von ca.3,00m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die Fußböden sind mit Teppich , die Wände mit einem Anstrich versehen. Darüber hinaus sind die Räume mit einer Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Die vorhandenen blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Raumhöhe des Lagerbereichs (ca.899m²) beträgt bis zur unverkleideten Rohdecke ca.3,50m. die Tragfähigkeit des Bodens ca. 1.000kg/m². Der fensterlose Raum wird mechanisch belüftet. Der Fußboden ist mit einem PVC-Belag, die Wände mit einem Anstrich versehen. Eine Teeküche und Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit. Arbeitsplätze an eine Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5).


Lage

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.


Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen. Auf einem ca. 8.880m² großem Grundstück stehen dem Mieter ca. 20 anmietbare PKW-Stellplätze á EUR 15,00 mtl. zzgl.19% zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen. 3 Monatskaltmieten -----------------------------------------------------------------------

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 3370 - vielen Dank!