ROSE IMMOBILIEN KG: Preisgünstig starten! Büroflächen in Minden-Süd!

2,00 € Miete
268 m2
32427 Minden

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
268 m2
Grundstück
8.880 m2
Büroflächen
190 m2
Baujahr
1972
Online-ID
4326347
Anbieter-ID
3368
Stand vom
03.08.2018
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Brutto­kalt­miete
2,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
61,30 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2024
Baujahr
1972

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Minden-Süd. Die Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone beträgt ca.2,0km. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca.500m Entfernung, der Hauptbahnhof ist ca.10 min. Fahrzeit entfernt. Die Anschlusstelle zur Autobahn BAB2 und BAB 30 ist jeweils ca.15min. Fahrzeit entfernt. Eine Anbindung in alle Richtungen ist vom Objekt schnell und bequem möglich.


Ausstattung

Dieses zweigeschossige Bürogebäude wurde 1972 errichtet und im Jahr 1996 modernisiert. Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das 1.Obergeschoss. Sie wird über ein Treppenhaus erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume zum Beispiel als Büro- oder Praxisnutzung oder auch für Bildungsmaßnahmen. Es wurde PVC als Fußbodenbelag verwendet. Die Wände sind mit z.T. mit Rauhfasertapeten und z.T. mit einem Anstrich versehen. Die Räume bieten mit einer lichten Höhe von ca.3,00m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern eine sehr gute Arbeitsatmosphäre. Ein innenliegender Blendschutz und ein außenliegender Sonnenschutz bieten individuelle Regelung von Lichteinfall und zu starker Sonneneinstrahlung. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Anbindung der Arbeitsplätze an eine Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5).


Lage

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.


Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen. Der Mietpreis ist wie folgt gestaffelt: 1.Jahr 2,00 EUR/m², 2.Jahr EUR 3,00/m², ab dem 3.Jahr 4,00 EUR/m² Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. 19% MWSt. zzgl. einer Verwalterpauschale von 4,% der Jahresnettokaltmiete. Auf einem ca. 8.880m² großem Grundstück stehen dem Mieter ca. 20 anmietbare PKW-Stellplätze á EUR 15,00 mtl. zzgl.19% zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen. 3 Monatskaltmieten -----------------------------------------------------------------------

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