ROSE IMMOBILIEN KG: Kaufen oder mieten? Ladenlokal - Solarium in Minden!

59.000,00 € Kauf
140 m2
32425 Minden

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilientyp
Einzelhandel, Gewerbe
Gesamtfläche
140 m2
Ladenfläche
120 m2
Baujahr
1963
Online-ID
2207841
Anbieter-ID
2733
Stand vom
28.02.2017
Kaufpreis
59.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
151,10 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2018
Baujahr
1963

Das Objekt befindet sich zwischen den Ortsteilen Bärenkämpen und Minderheide, nahezu im Kreuzungsbereich der Stadtausfallstrasse Stiftsallee mit sehr hoher Frequenz.


Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. "Über Eck" gelegen verfügt es über einen separaten Eingang und eine große Schaufensterfront mit Komplettverglasung von ca.12m. Hierbei handelt es sich um weiße Kunststoff-Fenster und Eingangtüren mit Isolierverglasung. Der Eingangsbereich ist überdacht. Das Ladenlokal selbst wurde bisher als Solarium genutzt und ist auch dementsprechend ausgestattet. Es gibt 7 Kabinen, eine Empfangs- und Wartebereich sowie Nebenräume als Lager und ein WC. Ebenso ist eine kleine Pantry-Küche integriert. Fußbodenbelag teilweise Teppichboden (grauer Nadelfilz) sowie helle Fliesen im hinteren Bereich und im Lagerbereich. Wände und Decken sind weiß gemalert, z.T. ist eine OWA-Rasterdecke vorhanden. Im allgemeinen ist das Objekt als gepflegt zu bezeichen.


Lage

Minden - Westfalen, nordwestlicher Stadtbereich mit hoher Frequenz durch eine naheliegende Stadtausfallstrasse. Sehr gute Sichtbarkeit in einem Wohngebiet mit diversen Gewerbetrieben in der unmittelbaren Umgebung.Gute Erreichbarkeit, Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone ca. 2,0 km, Nahversorger fußläufig erreichbar in ca.200m Entfernung ebenso wie Gastronomie, Tankstelle uvm.


Sonstiges

Eine Weiterführung des Solariums ist denkbar, die Einrichtung inkl. der Geräte/Sonnenbänke kann nach Absprache mit dem Verkäufer/Vermieter übernommen werden. Es befinden sich ca. 20 kostenfreie, öffentliche Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich. EUR 89.000,00 ggf. zzgl.19% MWst.

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Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 2733 - vielen Dank!