++Repräsentative Büro-/Praxisflächen mit 16 PKW-Stellplätzen u. Lagerflächen++

280.000,00 € Kauf
16 Zimmer
391 m2
32584 Löhne

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
16
Grundstück
1.325 m2
Büroflächen
391 m2
Nutzfläche
479 m2
Vermietbare Fläche
479 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1922
verfügbar ab
05.06.2018
Online-ID
4164184
Anbieter-ID
18153003
Stand vom
05.06.2018
Kauf­preis
Brutto
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
2028-03-06
Baujahr
1983
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

EINLADUNG: Besuchen Sie unsere 360 Grad Besichtigung unter: https://ogulo.de/10146/18153003 Das ansprechende Bürogebäude wird ausschließlich gewerblich genutzt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt 1325qm. Die vermietbare Gesamtnutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf 479qm und teilt sich wie folgt auf: EG 188qm, EG-Lageranbau: 88qm, OG: 203qm zzgl. Teilkeller. Das Ursprungsbaujahr ist 1922. Ein Erweiterungsbau folgt 1948. 1976 wird das Gebäude in Folge eines Brandschadens teilweise wiederaufgebaut. 1983 folgt eine Kernsanierung. 1989 wird das Gebäude um einen Lageranbau mit Flachdach ergänzt. Insgesamt stehen 16 Büroräume, 5 WC´s, 2 Küchen, 3 Lagerräume, 2 Kellerräume und 16 Stellplätze zur Verfügung. Die Erschließung der Einheiten erfolgt über den zentralen Haupteingang bzw. zusätzlich über den separaten Lagereingang. Die Abmessung des Grundstückes sind ca. 28 Meter Straßenfront und 43 Meter mittlere Tiefe.


Ausstattung

EINLADUNG: Besuchen Sie unsere 360 Grad Besichtigung unter: https://ogulo.de/10146/18153003 16 Büroräume, 4-5 WC´S 2 Küchen, 3 Lagerräume 2 Kellerräume 16 Stellplätze 1 Haupteingang 1 Nebeneingang Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen Nachtspeicherheizung, Fußbodenheizung/Deckenheizung, Durchlauferhitzer für dezentrale Warmwasserbereitung,


Lage

EINLADUNG: Besuchen Sie unsere 360 Grad Besichtigung unter: https://ogulo.de/10146/18153003 Die attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Löhne. Die Städte Herford, Bünde und Bad Oeynhausen sind schnell erreicht.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2028. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Toller Standort für Ihr Unternehmen. Ideal Als Steuerbüro, Personaldienstleistung, ambulanter Pflegedienst usw. geeignet. Auch ein Umbau in Wohneinheiten ist denkbar.

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