Modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Stadthagen

89.000,00 € Kauf
3 Zimmer
64 m2
31655 Stadthagen

Objektdaten

Adresse
31655 Stadthagen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Baujahr
1962
Online-ID
4401984
Anbieter-ID
3390
Stand vom
24.09.2018
Kauf­preis
89.000,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1962

Stadthagen, die Stadt der Weserrenaissance, mit seinen rund 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40


Ausstattung

- Massiv erbaut mit Vollkeller - Neue Dacheindeckung in 2001 - Giebelseitige Wärmedämmung - Gaszentralheizung Baujahr 2017 - Doppelverglaste Kunststofffenster - Balkon in Westausrichtung - Die Fussböden Parkett sowie Laminat sind vor einigen Jahren erneuert worden - Moderne Zimmertüren mit Zarge; Glastüren von 2011 - Hauseingangstür erneuert vor ca. 5 Jahren - Austausch der Heizkörper um 2011 rum - TV-Anschluss im Wohnzimmer, Schlafz- und Kinderzimmer - Das Badezimmer wurde vor ca. 2,5 Jahren modernisiert und ist ein absoluter Hingucker: Austausch sämtlicher Sanitärobjekte, neue moderne Fußboden- und Wandfliesen, bodengleiche Dusche mit Ablauf, Tageslicht - Öffentliche Stellflächen befinden sich an der anliegenden Straße - Gaszentralheizung BJ 2017; Warmwasser über Durchlauferhitzer - Die Wohnung wird unvermietet übergeben werden, voraussichtlich zum April 2019 - nach Absprache bei Interesse - Hausgeld 263,00EUR mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung - Energieausweis: Verbrauchskennwert 117,30 kwh, Gas, 1962


Lage

Stadthagen, die Stadt der Weserrenaissance, mit seinen rund 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover und knapp 25km östlich von Minden. In ihrer Geschichte war sie Residenz und kurze Zeit Universitätsstadt. Nachbarkommunen sind im Uhrzeigersinn die Gemeinden Lauenhagen, Lüdersfeld, Heuerßen, Beckedorf, Apelern und Auetal, die Stadt Obernkirchen sowie die Gemeinden Nienstädt, Helpsen, Hespe, Meerbeck, Nordsehl und Niedernwöhren. Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Stadthagen. Von hier aus genießen Sie den Komfort alle nötigen Dinge des Alltags in nur wenigen Autominuten; Großteils auch bequem und zügig zu Fuß zu erreichen: Die Entfernung zur Innenstadt mit Ihrer Fußgängerzone beträgt weniger als 1km. Nahversorger (LIDL, ALDI, REWE) und Schulen (Ratsgymnasium, Grundschule, Wilhelm-Busch-Gymnasium & Gesamtschule & Berufsschule) sind ebenso zügig erreicht. Ärzte (HNO-Praxis und Krankenhaus Stadthagen ca. 1km, Augenklinik ca. 700m) sind auch nur einen "Katzensprung" entfernt. Zur Erholung spazieren Sie am Schloßpark und dem Schloßgarten entlang. Auf Grund der Nähe ist ein spontaner Spaziergang zur täglichen Erholung hier garantiert. Alles in allem eine wirklich tolle Lage.

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