Modernes 16-Familienhaus zzgl. 440 m² Bürofläche in Kirchlengern

2.080.000,00 € Kauf
32 Zimmer
1.479 m2
32278 Kirchlengern

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
32
Gesamtfläche
2.158 m2
Grundstück
5.123 m2
Wohnfläche
1.479 m2
Vermietbare Fläche
2.158 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Baujahr
1971
Online-ID
3676254
Anbieter-ID
6502
Stand vom
23.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
2.080.000,00 €
Preis pro m²
963,86 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
16
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56,00 kWh/m2a
Gültig bis
2018-07-24
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
28

Dieses interessante Gesamtpaket der Wohnanlage bietet dem Erwerber eine reelle Rentabilität mit gesunder Werterhaltung. Die moderne Bauhaus-Architektur besticht durch geradlinige Eleganz und lebendiger Wohnlichkeit. Im Interior sind es Türsprechanlagen und Kameras mit Monitor, zentrales Lüftungssystem und Fußbodenheizung. Draußen sind es große Terrassen, Dach- u. Wintergärten. Die individuell zugeschnittenen Wohneinheiten punkten weiter mit modernen Materialien und sind teilweise barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen - somit perfekt vorbereitet auf ein modernes Leben. Die Wohnfläche beläuft sich auf 1.479 m². Erbaut 1971 erfolgten Totalsanierungen bzw. Neuausbauten zwischen 1998 und 2003. Der Gewerbeteil, bestehend aus Büroräumen mit einer zusätzl. Nfl. von 679 m², ist ebenfalls integriert. Parkmöglichkeiten mit 50 Plätzen und eine beheizte Bootsgarage (auch für Oldtimer) runden dieses Angebot ab. Die Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf 112.000 € jährlich.


Lage

Kirchlengern ist eine kreisangehörige Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt rund 25 km nördlich von Bielefeld und hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Metall-, Holz-, Glas-, Fördertechnik-, Verpackungs-, Möbel-, High-Tech- und grafischer Industrie. Größter Arbeitgeber ist die Firma Hettich. Quelle: Wikipedia


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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