Moderner Bungalow mit viel Platz und Komfort in Porta Westfalica

269.000,00 € Kauf
4 Zimmer
121 m2
32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
709 m2
Wohnfläche
121 m2
Nutzfläche
121 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
Online-ID
3894490
Anbieter-ID
17 231 021
Stand vom
13.12.2017
Kaufpreis
269.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
160.80 kWh/m2a
Gültig bis
28.11.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Zuhause für Ihre kleine Familie! In diesem sehr gepflegten Haus könnten Sie schon im nächsten Jahr wohnen - und zwar ohne Modernisierungsaufwand und langen Bauzeiten! Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 massiv gebaut und bietet ein modernes Zuhause für z.B. eine junge Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über 4 Zimmer verteilt auf ca. 121 m² Wohnfläche. Der pflegeleichte Garten mit der teilweise überdachtenTerrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Kindern viel Freiraum zum Spielen. Selbst für einen Familienhund wäre genug Platz vorhanden. Zu dem Haus gehört eine große Garage mit mind. 2 zusätzlichen PKW-Stellplätzen davor.


Ausstattung

- Massivbauweise mit 10cm Dämmung und Klinker - Walmdach mit engobierten Tondachziegeln - Kunststofffenster mit 2-fach Isoverglasung und elektrischen Aussenrollläden - Ölheizung - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Ausgang zum Garten/Terrasse - moderne Einbauküche mit großem Abstellraum - Fliesen im Erdgeschoss (im Schlafzimmer Laminat) - 3 Schlafräume im Erdgeschoss - 1 Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, 1 Waschbecken und WC - Gäste-WC - Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 80m² verteilt über 3 Zimmer; PVC und Fliesen - Terrasse mit Westausrichtung - große Garage mit Heizungsraum


Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig im Ortsteil Porta Westfalica - Holtrup. Sie haben hier eine optimale Autobahnanbindung an die A2. Porta Westfalica ist eine Kleinstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. In den benachbarten Ortsteilen Vennebeck und Holzhausen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und Apotheken sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind im Verwaltungszentrum Hausberge in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der nahegelegene Weserradweg und die vielen Seen des Weserbogens in Porta Westfalica laden zu Freizeitaktivitäten ein.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 160.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 17 231 021 - vielen Dank!