Luxuriöses Fachwerkhaus mit Charme

429.000,00 € Kauf
7 Zimmer
250 m2
32479 Hille

Objektdaten

Adresse
32479 Hille
Immobilien­typ
Wohnen, Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
2.034 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1834
Online-ID
3872712
Anbieter-ID
17 231 022
Stand vom
11.12.2017
Kaufpreis
429.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
100.10 kWh/m2a
Gültig bis
26.11.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eines der schönsten Anwesen in Hille sucht einen neuen Eigentümer. Das vermutlich im Jahre 1834 erbaute Fachwerkhaus wurde im Jahr 1997 kernsaniert, im Jahr 2013 umfassend modernisiert und ist ein wahres Schmuckstück! Es erwartet Sie ein Haus mit viel Flair und einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, auf ca. 250 m² Wohnfläche Der parkähnliche und pflegeleichte Garten ist eine Oase der Ruhe. Genießen sie den Sonnenuntergang auf der schönen Terrasse hinter dem Haus mit Blick ins Grüne. Im großen Fachwerk-Gartenhaus können Sie mit Freunden stilvoll feiern und im Nebenraum die Gartengeräte unterstellen. Ein weiteres Fachwerkgebäude dient als Doppel-Garage mit Geräteraum für den Fuhrpark. Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente dieser herausragenden Immobilie und lassen sie sich verzaubern.


Ausstattung

- Fachwerkbauweise - Innenschale aus Gasbetonsteinen, Dämmung hinterlüftet - Satteldach mit roten Tondachziegeln, Harzer Dach - Sprossenfenster mit 2-fach Isoverglasung - Gasheizung - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Ausgang zum Garten/Terrasse - moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten - Parkett in allen Wohnräumen (Fliesen in Küche und Bädern) - Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss - 3 Schlafräume im Dachgeschoss - separates Spielzimmer im Dachgeschoss - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC - große, repräsentative Wohndiele - Gäste-WC - Haustechnikraum - Hauswirtschaftsraum - Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise - überdachter, nach 3 Seiten geschlossener Freisitz - Abstellraum - Alarmanlage - CAD7 Netzwerkkabel im ganzen Haus verlegt - 2 Satellitenanschlüsse in jedem Wohnraum - Doppelcarport im Fachwerk-Nebengebäude - Doppelgarage im Fachwerkstil mit Geräteraum (Baujahr ca. 1995) - Fachwerk-Gartenhaus (Baujahr ca. 1996, ca. 22 m²)


Lage

Die Gemeinde Hille mit ca. 16.000 Einwohnern liegt zwischen Minden und Lübbecke zwischen Wiehengebirge und Norddeutscher Tiefebene. Die Gemeinde wird durch den von Ost nach West verlaufenden Mittellandkanal durchzogen. Das Haus liegt ruhig und idyllisch in dem Ortsteil Eickhorst am Rand des Wiehengebirges. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke finden Sie in dem etwa 2 km entfernten Ort Nettelstedt. In der 5 km entfernten Hauptgemeinde Hille oder im ca. 8 km entfernten Lübbecke finden sie eine große Auswahl an Geschäften. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, die Grundschule oder weiterführende Schulen sind nur ein paar Auto-Minuten entfernt. Die historische Innenstadt von Minden mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Das Große Torfmoor, der Mittellandkanal sowie das Wiehengebirge laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in der schönen Natur ein.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 100.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 17 231 022 - vielen Dank!