~~Langjährig vermietete Gewerbeimmobilie - Anlageobjekt, im Zentrum von Bünde ~~ ! ~~

32257 Bünde

599.000,00 €
Kauf
313,02
m2

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
313,02 m2
Grundstück
840 m2
Nutzfläche
36,02 m2
Lagerfläche
277 m2
Verkaufsfläche
277 m2
Verwaltungsfläche
313,02 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2007
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4555628
Anbieter-ID
5474
Stand vom
27.11.2018
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
26.04.2028
Aus­stell­datum
27.04.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
50,7 kWhm2a
Wärmewert
101,3 kWhm2a
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
11

Eine renditestarke Gewerbeimmobilie mit einer Bruttorendite ca. 6,24 % und einer Nettorendite von ca. 4,74 %. Die langfristig vermietete Gewerbehalle steht auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in Bünde im Zentrum, an einer werbewirksamen Hauptstrasse. Die Immobilie ist bis zum Jahr 2027 an einen soliden Mieter fest vermietet, mit einer 5 jährigen Mieter - Verlängerungsoption. Die Halle wurde im Jahr 2007 erstellt. Vor dem Gebäude stehen ca. 11 Parkplätze und 2 Ein- bzw. Ausfahrten zur Verfügung. Das Hallendach ist isoliert und die Beheizung erfolgt über moderne Gas-Deckenstrahlheizungen. Vor dem Umbau für die jetzige Nutzung, verfügte das Objekt über mehrere Rolltore zur Nutzung als KFZ Werkstatt. Zur Zeit ist die Fassade mit Schaufenster versehen, die Rolltore sind allerdings noch vorhanden. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile für Mitarbeiter sowie 2 WC Anlagen, davon eine mit Dusche. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.


Lage

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit ca. 48.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Die Halle befindet sich mitten im Stadtzentrum von Bünde in einer gewerblichen Baufläche, sehr werbewirksam an einer Haupstrasse. Im Umfeld befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten, wie Z.B. ein Autohaus, ATU, diverse Einzelhandelsläden wie das Dänische Bettenlager, Kick, Schuhpark, etc.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolf Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% Mehrwertsteuer.

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Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Thomas Wolf
Bahnhofstraße 35, 32257 Bünde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 5474 - vielen Dank!