Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage

Miete: Preis auf Anfrage
6 Zimmer
140 m2
32361 Preußisch Oldendorf

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilientyp
Büro/Praxis, Gewerbe
Zimmer
6
Gesamtfläche
140 m2
Baujahr
1835
Online-ID
3135015
Anbieter-ID
W-026FLD
Stand vom
01.02.2017
Provision
2 Netto-KM zzgl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
89,9 kWh/m2a
Ausstelldatum
12.08.2008
Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese ca. 140 m² große Laden-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshause in Preußisch Oldendorf. Zuletzt war diese Einheit Teil einer gynäkologischen Arztpraxis. Eine Nutzung als Büroeinheit oder Ladenlokal ist allerdings auch möglich. Besonders hervorzuheben ist die ca. 39 m² große Büro-/Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront zur Straße. Diese wurde mit einem hochwertigen und edlen Laminatboden ausgestattet. Im rückwärtigen Teil des Hauses steht Ihnen noch ein ca. 25 m² großer Raum als Beratungsbüro bzw. Back Office zur Verfügung. Dazu verfügt die Einheit noch über ein ca. 29 m² umfassenden Lager- bzw. Personalraum. Ein WC, ein Umkleideraum und 2 Abstellräume komplettieren die Gesamtfläche. Nach Absprache mit den Vermietern ist eine Änderung der Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen möglich. Im Obergeschoss steht noch die ehemalige Arztpraxis frei. Diese kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Die Büro-/ Praxisfläche von ca. 160 m² im Obergeschoss verteilt sich auf 8 Räume. Der große und breite Flur eignet sich hervorragend zur Einrichtung eines Empfangsbereiches. Die Behandlungs- und Sprechzimmer wurden mit Netzwerkkabeln ausgestattet. Die Fußböden wurden mit einer pflegeleichten und unempfindlichen Kunststoffversiegelung versehen. Wir beraten Sie gern zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Ihren Änderungswünschen.


Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Preußisch Oldendorf an einer Hauptverkehrsstraße. Auf dem ca. 561 m² großen Grundstück stehen Ihnen 6 Stellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. An der Landesstraße befinden sich mehrere Parkbuchten mit Kurzzeitparkplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich bei den umliegenden Geschäften und Banken sowie dem nahegelegenen Einkaufszentrum. Hier finden sich unterschiedlichste Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zur Verbringung der Mittagspause. Durch die Verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B65 und der Landesstraße L557 sind die umliegenden Städte Lübbecke, Osnabrück, Diepholz und Herford mit dem Auto gut zu erreichen. Ebenso ist durch diese Lage eine Anbindung an die Autobahnen A30 und A2 gegeben. Dadurch lassen sich die Flughäfen Münster/Osnabrück, Bremen und Hannover-Langenhagen ebenfalls gut erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Herrn Andreas Schneider, und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser zentralen Lage!


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-88 911 910 Fax. 0571-88 911 929 Herr Andreas Schneider E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Minden

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Schneider
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt W-026FLD - vielen Dank!