~~Kapitalanlage ~~ Gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Kirchlengern !~~

76.000,00 € Kauf
3 Zimmer
80 m2
32278 Kirchlengern

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
85 m2
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
01.08.2016
Online-ID
3548377
Anbieter-ID
5197
Stand vom
09.10.2017
Kaufpreis
76.000,00 €
Hausgeld
125,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Unterkellert
Wannenbad
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.0 kWh/m2a
Baujahr
1983
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Elektro

Anlageobjekt ! Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger ! Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, befindet sich im absoluten Zentrum von Kirchlengern. Die überdachte Südloggia und die Fußbodenheizung in der Wohnung sind besonders zu erwähnen! Über einen kleinen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zur überdachten Loggia. Direkt angrenzend befindet sich die halboffene Küche die auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Gleich hinter der Küche ist der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Die Wohnung ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen weiteren Flur der zu den beiden Schlafzimmern und dem Vollbad führt. Der Flur bietet auch Platz für einen großen Schrank. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich nur 125 €. Die Wohnung ist vermietet und hat monatliche Mieteinnahmen von 395 €. Somit beträgt die jährliche Bruttorendite 6,2 % !


Ausstattung

+++ Loggia überdacht +++ Einbauküche +++ Fußbodenheizung +++ Rollläden +++ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner +++ DSL und SAT-Schüssel +++ Abstellraum im Erdgeschoss +++ etc.


Lage

Die Wohnung befindet sich im absoluten Zentrum von Kirchlengern. Der Bahnhof für Zug und Bus liegt gleich um die Ecke. Geschäfte, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbarem Umfeld und daher fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind. Sie möchten vor Veröffentlichung über neue Angebote informiert werden? Lassen Sie sich als VIP-Kunde bei uns listen! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

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Herrn Thomas Wolf
Bahnhofstraße 35, 32257 Bünde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 5197 - vielen Dank!