offen

Ihr Traum vom Fachwerkhaus geht in Erfüllung

379.000,00 € Kauf
5 Zimmer
172 m2
49419 Wagenfeld

Objektdaten

Adresse
49419 Wagenfeld
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
212 m2
Grundstück
1.748 m2
Wohnfläche
172 m2
Nutzfläche
40 m2
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1986
Online-ID
4571465
Anbieter-ID
W-02D7X5
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
15.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses stilvolle Fachwerkhaus wurde im Jahr 1986 auf dem ca. 1.700 m² großen Grundstück komplett neu aufgebaut. Das ursprüngliche Ständerwerk ist aus dem Jahr 1855 und wurde mit großem Aufwand saniert. Die Gefache wurden mit Klinker ausgemauert, die Innenwände sind aus Kalksandstein. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m², die durch einen Teilkeller mit ca. 40 m² ergänzt wird. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Bäder und die Küche. Den Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden Sie in der wunderschön gestalteten Wohndiele finden! Der Kaminofen vermittelt in der kalten Jahreszeit wohlige Gemütlichkeit. Ein Gäste – WC sowie eine Abstellkammer sind im Windfang integriert. Das gesamte Objekt wurde laufend renoviert! Energetisch ist das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2008 ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss wird mittels Heizkörpern geheizt. Die zum Objekt gehörende Fachwerkgarage aus dem Ursprungsjahr 1692 wurde im Jahr 1988 komplett neu aufgebaut. In der weiträumigen Gartenanlage befindet sich zusätzlich ein Backhaus aus dem Jahr 1714, das 2002 neu errichtet wurde. Der Lehmbackofen ist in funktionsfähigem Zustand und kann genutzt werden. Der großzügige, von einem Gartenarchitekten angelegte Garten verfügt über mehrere Terrassen und verträumte Sitzplätze sowie eine große Teichanlage. Leben Sie mit Ihrer Familie hier zukünftig Ihren Traum von Ruhe und Geborgenheit. Überzeugen Sie sich persönlich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Markus Timmerarens!


Lage

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in Ströhen, einem Ortsteil der Gemeinde Wagenfeld im Süden des Landkreises Diepholz. Ströhen liegt im Herzen der Diepholzer Moorniederung, inmitten des Dümmer – Weser - Landes und ist Teil des Naturpark Dümmer. Erleben und genießen Sie die natürliche Vielfalt in diesem schönen Ort! Der Tierpark Ströhen meldet derzeit Nachwuchs in den unterschiedlichsten Tierfamilien an, der Golfpark Wagenfeld bietet Sonderaktionen zum Schnuppern an und auch der "Spurwechsel" mit den Auenland-Draisinen, der Ströher Moorbahn und dem Moorpadd laden herzlich ein. Von Ströhen aus erreichen Sie optimal die Bundesstraßen 214, 51 und 61 und somit eine Anbindung an Bremen, Osnabrück und Hannover. Die Stadt Minden erreichen Sie in ca. 33 Kilometern oder ca. 30 Minuten. Ströhen liegt somit auf der Route zwischen den Regionen Oldenburger-Münsterland, Bremen, Osnabrück, Hannover und Ostwestfalen-Lippe. Hier erreichen Ihre Kinder fußläufig einen Kindergarten und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen liegen in Wagenfeld.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Markus Timmerarens E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Schneider
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt W-02D7X5 - vielen Dank!