Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern

189.000,00 € Kauf
6 Zimmer
140 m2
32425 Minden

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1960
Online-ID
3685442
Anbieter-ID
17231014
Stand vom
07.11.2017
Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
120.50 kWh/m2a
Gültig bis
12.07.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Norden Mindens gelegen, mit kurzen Wegen in die Innenstadt, befindet sich dieses modernisierte, charmante Einfamilienhaus mit idyllischem Garten. Mit insgesamt ca.140m² Wohnfläche, den 6 Zimmern und dem Vollkeller bietet es vielfäItige Nutzungsmöglichkeiten: es bietet z.B. genügend Platz für eine große Familie mit mehreren Kindern oder kann sogar als 2-Familienhaus genutzt werden. Das Haus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt und regelmäßig sowie nachhaltig in den Jahren 1989 - 2008 modernisiert. Zur Heizungsunterstützung wurde 2008 noch eine Solarthermieanlage installiert. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen Ihnen jeweils ca. 70m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine kleine Hofeinfahrt mit Platz für mind. 2 PKW´s rundet diese interressante Immobilie ab.


Ausstattung

- Massivbauweise, mit Riemchenklinker verblendet und gedämmt - Tondachziegel - Kunststofffenster mit 2-fach Isoverglasung und Aussenrollläden - großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, Dielenboden - Küche im Erdgeschoss, Dielenboden - 1 weiteres Zimmer im Erdgeschoss, Dielenboden - Zimmertüren aus Holz - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, 1 Waschbecken und WC - 4 Zimmer im Obergeschoss, Teppichboden - Terrasse mit Südostausrichtung - gewachsener Garten mit Gerätehaus - Vollkeller mit Treppenaufgang zum Garten - Waschküche im Keller - Wasserenthärtungsanlage - Solarthermie (2008) - mind. 2 PKW-Stellplätze auf der Hofeinfahrt


Lage

Das Haus steht in einer absolut ruhigen und zentrumsnahen Lage des Mindener Stadtteils Minderheide. Minden ist mit ca. 82.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostwestfalens und somit ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Zur nächstgrößeren Stadt Bielefeld sind es ca. 25km, zum Zentrum von Minden sind es nur ca. 2,7km. Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, den Niederlanden sowie in östlicher Richtung nach Hannover. Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur ca.15 min. Die Einkaufsmöglichkeiten - wie z..B. Supermarkt, Apotheke, sowie Sparkasse, Restaurants etc. sind fußläufig gut erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Liegnitzstraße
  • Seydlitzstraße
    • Wintgensstraße
    • Roßbachstraße
    • Kuhlenkampschule
  • Kuhlenkamp Schule
  • Borgmann

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 17231014 - vielen Dank!