Gemütliches Friesenhaus mitten im Grünen

320.000,00 € Kauf
4 Zimmer
198 m2
32469 Petershagen

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.256 m2
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
50 m2
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3720355
Anbieter-ID
W-01KPUB
Stand vom
20.10.2017
Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
nein
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
117,30 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
14.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Garage
2

Diese hochwertig erstellte Immobilie wurde 1999 in massiver Bauweise und mit einem modernem Zuschnitt als Einfamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche konzipiert. Dazu gehört eine Doppelgarage inkl. elektrischen Garagentoren, Geräteraum und ca. 50 m² großem ausgebautem Garagendachstuhl. Der Wohnbereich weist kurze Wege aus und besticht durch seine Großzügigkeit. Bodentiefe Fenstertüren zur Süd-Terrasse und der Übergang zur Küche schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC inkl. Dusche und Sauna, sowie dem Hausanschlussraum mit Übergang zur Doppelgarage. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und bietet Ihnen wohlige Wärme durch die integrierte Fußbodenheizung, die auch im Obergeschoss vorhanden ist. In diese Etage gelangen Sie über eine Rundbogentreppe. Hier stehen drei Schlafbereiche und ein großzügiges Vollbad mit Wellnesswanne und Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Durch bodentiefe Fenstertüren ist auch dieser Lebensbereich mit viel Tageslicht versorgt und wird ergänzt durch einen großen überdachten Süd-Balkon. Die Dielen auf beiden Etagen bieten ausreichend Platz für Garderoben und Spielecken. Durch den soliden Wandaufbau und der Solaranlage entspricht die Immobilie zeitgerechten Energiekennwerten. Ein vorhandener Kaminanschluss mit Holzunterstand, im Garten, bietet nach Einbau eines Kamines weiteres Einsparpotential. Das ca. 3.200 m² große Grundstück verteilt sich auf ca. 1.250 m² für das Wohnhaus und ca. 2.000 m² Wiesen-/Waldfläche.


Lage

Am Naturschutzgebiet gelegen und doch zentral zwischen Minden und Nienburg liegt diese naturnahe Immobilie. Sehr gut angebunden über die B482 erreichen sie Minden in ca. 20 Minuten. Die nahe gelegene Weserstadt Petershagen bietet neben Einkaufmöglichkeiten und Restaurants auch alle Schulformen an. Neben Schloss, Altem Amtsgericht laden der historische Stadtkern und die Wassermühle "Plaggenmühle" zum Verweilen ein.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-88 911 910 Fax. 0571-88 911 929 Herr Andreas Schneider E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Engel & Völkers Minden

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Schneider
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt W-01KPUB - vielen Dank!