Besondere Jugendstilvilla auf idyllischem Parkgrundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese architektonisch ansprechende Villa (ohne Denkmalschutz) wurde ca. 1924 direkt am Höhenzug des Harrls erbaut und erstrahlt dank der harmonischen Architektur mit ästhetischem Reiz inmitten eines parkähnlichen Grundstückes mit eigenem Waldanteil. Schon beim Öffnen des Grundstückstors erhalten Sie einen einzigartigen Blick auf das besondere Anwesen und das stilvoll angelegte Grundstück. Über eine Auffahrt gelangen Sie zum seitlich gelegenen Eingang der Immobilie. Dieser befindet sich in einem separaten Treppenhaus, das im Jahr ca. 1973 angebaut wurde. Von hier aus erreichen Sie sowohl die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss, als auch den Keller. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume und den besonderen, alten Villencharme. Hier verfügen Sie unter anderem über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und zwei Schlaf- bzw. Büroräume. Das Herzstück stellt der großzügige Wohn- und Essbereich dar, der direkt an die offene und im Kaufpreis enthaltene Küche anschließt. An kalten Wintertagen erfreuen Sie sich an dem Kamin im Esszimmer, der Ihnen eine wohlige Wärme schenkt. Im Sommer profitieren Sie vom direkten Zugang der Küche auf die Terrasse mit Südausrichtung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss. Mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind hier diverse Nutzungen denkbar. Vermieten Sie die Wohnung separat, realisieren Sie Ihren Wunsch eines Generationenhauses oder gestalten Sie sich das Obergeschoss als Ihr eigenes privates Reich, sodass Sie Wohnen und Schlafen geschossmäßig voneinander trennen. Ebenso wie im Erdgeschoss erhalten Sie im Obergeschoss einen traumhaften Panoramablick auf Bad Eilsen. Der Vollkeller umfasst ein Badezimmer, eine Garage und einen Heizungskeller, sowie drei weitere Kellerräume. Ihre Fahrzeuge finden Platz unter dem Doppelcarport oder in der Garage im Keller der Villa. Das Parkgrundstück mit ca. 2.686 m² überzeugt durch seine private Atmosphäre und märchenhafte Idylle. Hobbygärtner können sich hier frei entfalten, Kindern wird ein Spielparadies der Extraklasse geboten und Hunde können in dem umzäunten Grundstück frei herumlaufen. SONSTIGES: Öl-Heizung (ca. 2008); Drainage ums Haus (ca. 2018), vollständig umzäuntes Grundstück; Sanierungsfahrplan liegt vor
Lage
Das wunderschöne Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Parkgrundstück mit eigenem Wald. Die Wohngegend besticht durch märchenhafte alte Villen in der Nachbarschaft und die Hanglage am Harrl. Die Hanglage verschafft Ihnen das Privileg, in Ihrem neuen Zuhause einen traumhaften Weitblick über die Umgebung zu erhalten. Der Höhenzug Harrl lädt mit seinen Erlebnisrouten und dem Aussichtsturm "Idaturm" Naturbegeisterte zu Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Ein nur wenige Meter entfernter Fußweg in den Wald, stellt dementsprechend nicht nur für Hundebesitzer einen großen Mehrwert dar. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen unter anderem der nahegelegene Golfplatz oder das beliebte Bergbad in Bückeburg zur Verfügung. Der fußläufig erreichbare Kurpark mit seinen historischen Gebäuden und einem über 200 Jahre alten Baumbestand hingegen lässt Sie in die Geschichte der Gemeinde eintauchen. Überregionale Bekanntheit erhält der Kurort Bad Eilsen für das breite Gesundheitsangebot mit Rehazentrum und der Bückeberg-Klinik sowie dem in 2015 neu eröffnetem repräsentativen Veranstaltungszentrum „Palais am Park“. Kindergärten, eine Grundschule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich von Ihrem neuen zu Hause aus in einem Umkreis von 3km. Die umliegenden Städte Rinteln und Bückeburg können innerhalb von 10-15 Fahrminuten erreicht werden. Aufgrund des optimalen Anschlusses an die A2, die Zubringerautobahn ins Ruhrgebiet sowie nach Hannover, eignet sich die Immobilie ebenso für Pendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Insa Kübler und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Villa und der erstklassigen Lage am Harrl.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Insa Kübler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
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