Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten und Pool

238.000,00 € Kauf
8 Zimmer
240 m2
32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
1.820 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
3609358
Anbieter-ID
W-028UYG
Stand vom
11.10.2017
Kaufpreis
238.000,00 €
Provision
4,17 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
6
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
3
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
70 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
26.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Strom, Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese schöne Mehrfamilien-Altbauvilla wurde im Jahr 1995 saniert und umgebaut und ist aus dem Baujahr ca. 1930. Sie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Porta Westfalica- Hausberge auf einem ca. 1.820 m² großen Grundstück. Auf insgesamt vier Ebenen bietet diese Immobilie drei separate Wohneinheiten auf ca. 240 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit einem neuen, runden Außenpool mit ca. 7 m Durchmesser. Von der Terrasse und dem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und das angrenzende Wesergebirge. Die drei separaten Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1 im Erd- und Obergeschoss mit ca. 115 m²: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC, Küche und zwei Bäder mit Dusche und Wannenbad und zwei Balkone. Wohnung 2 im Obergeschoss mit ca. 59 m²: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, große Terrasse, Küche und ein Bad mit Dusche und Wannenbad. Wohnung 3 im Dachgeschoss mit ca. 66 m²: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, großer Flur, Küche, ein Bad mit Dusche und Loggia. Auf der großen Terrasse, mit mediterranem Flair, können Sie sich wunderbar entspannen und im neuen Außenpool erfahren Sie im Sommer eine kühle Erfrischung. Die neue Luft-Wärme-Pumpe wurde im Jahr 2012 installiert. Eine Doppel und eine Einzelgarage schützen Ihre Fahrzeuge und runden dieses großzügige Raumangebot ab. In einem separaten Partyraum mit vorgelagerter Terrasse können Sie ausgelassen feiern. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzlich vermieten wollen. Ideal auch für Kapitalanleger!


Lage

Sie mögen den Charme einer Altbauvilla und legen viel Wert auf einen schönen, großen Garten? Dann werden Sie dieses Mehrfamilienhaus in der bevorzugten Wohnlage von Porta-Westfalica-Hausberge mögen. Es wurde am Hang, am Fuße des Wesergebirges gebaut. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet schließt sich nahtlos an. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die gute Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs zum Beispiel einen WEZ Markt und einen Aldi, einen Bäcker, Modegeschäfte, Banken, Restaurants, eine Apotheke und Arztpraxen in mehreren Fachrichtungen. Ebenso liegen gute Freizeitmöglichkeiten wie das Porta - Bad, ein Minigolf Platz und eine Reitanlage in nur ca. 1-2 km Entfernung und ergänzen die günstige Lage. Ein Kindergarten und die Grundschule Hausberge sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet sämtliche Anbindungen zum Schulzentrum Süd mit den Schulformen Gymnasium oder Sekundarstufen I und II. Innerhalb von ca. 15 Autominuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Minden als auch Bad Oeynhausen, Rinteln oder Bückeburg. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B65 und B61 je ca. 5 km, zur B482 ca. 2 km und zu der BAB2 in nur ca. 5 km Entfernung. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich. Wir freuen uns auf Sie!


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-88 911 910 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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