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1/3
129.000,00 €
2 Zi.
46,42
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Selbstverständlich erreichen Sie in diesem Villenanwesen Ihre Wohnetage bequem über einen Fahrstuhl und residieren sodann in vorzüglichster Wohnlage von Bad Oeynhausen, im westlichen Kurbereich, nur ca. 80 m vom Kurpark entfernt.
Das Anwesen
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wurde erst vor wenigen Jahren kernsaniert und erfüllt somit auch höchste Anforderungen modernen Wohnens in stilvollen Gemäuern.
Die Bali-Therme, die Kureinrichtungen, die Fachkliniken, das HDZ, die Bahnhöfe -alles erreichen Sie ganz fix in direktem Umfeld-.
Achtung:
Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Aufteilung
1.Obergeschoss (Wohnung Nr. 3)
Wohn-/Essbereich ineinander übergehend, mit offener Küche und direktem Zugang zu zwei kleinen vorgelagerten Balkonen mit Süd-West-Ausrichtung. Schlafbereich. Bad, als Duschbad. Flur.
Kellerraum.
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1/3
250.000,00 €
4 Zi.
110,84
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie wollen mittendrin wohnen, möchten alles bequem und einfach erreichen und trotz alledem in ruhiger Wohnlage, in einer reinen Wohnstraße leben.
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1/2
354.300,00 €
90
m2
32547 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Dieses Zweifamilienhaus ist auf einem Südgrundstück mit Blick auf die Porta Westfalica in Bad Oeynhausens Südstadt geplant.
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1/2
1,00 €
1 Zi.
1
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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159.500,00 €
3 Zi.
79,52
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Es war schon immer Ihr Wunsch, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurpark von Bad Oeynhausen, im westlichen Kurbereich, direkt angrenzend an das Siekertal und all die Einrichtungen des Staatsbades, den Kliniken, dem Bahnhof und die Innenstadt in
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ruhiger und reizvoller Wohnlage zu leben.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung von ca. 80 m² erfüllt genau Ihre Wünsche und bietet den Vorteil, dass Sie sofort in die Wohnung einziehen können bzw. eigenständig über eine Vermietung an einen gewünschten Partner entscheiden können.
Aufteilung
Hochparterre
Geräumiges Wohn-/Esszimmer, mit vorgelagerten Süd-West-Balkon und direkt angrenzender Küche. Schlafzimmer. Ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Badezimmer, als Wannen- und Duschbad. Gäste-WC. Flur.
Kellerraum.
KFZ-Stellplatz.
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339.000,00 €
4 Zi.
116
m2
32547 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Die großzügige Maisonetten-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen Privatsphäre und Freiheit garantiert.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von
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einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und auch für diverse Haushaltsutensilien.
Der große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank der offenen Küche sind Sie immer Teil des Geschehens und können Ihre Gäste bewirten, während Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Ein Highlight stellt das Badezimmer mit einer großzügigen Dusche dar, das durch hochwertige Sanitäranlagen besticht. Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein
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1/4
322.300,00 €
2 Zi.
84
m2
32425 Minden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
provisionsfrei
Einige Bespiele aus der Bauausführung und Ausstattung - Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem- Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren- Fenster mit
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Dreifach-Wärmeschutzverglasung- elektrisch betriebene Rollläden- Beheizung über Luftwärmepupe – umweltfreundlich und verbrauchsarm- ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik- Bodentiefe und barrierefreie Duschen- Malerarbeiten in den Wohnungen- Große Balkone und Dachterrassen- Große Balkone und Dachterrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen GartenflächeMit den Bauarbeiten wird im 2. Quartal 2024 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2025. Bitte fordern Sie unsere Verkaufsunterlagen an.Eine Käuferprovision fällt nicht an.
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1/3
165.000,00 €
2 Zi.
68
m2
32425 Minden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Wannenbad
Die zweigeschossige Wohnanlage wurde 2001 in grundsolider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut.Einige Beispiele aus der Bauausführung und
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Ausstattung:- grundsolide Massivbauweise- Dach mit Tondachziegeleindeckung- Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer- videoüberwachter Hauseingang- schöner Südwestbalkon/ Terrasse- TV-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen- Badezimmer mit Handtuchwärmekörpern, Badewanne und DuscheInsgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Unterhaltungszustand und ist zur Zeit vermietet.Aktuelle Kaltmieteinnahmen €/p.a : ca. 5.600,--
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1/7
119.000,00 €
3 Zi.
86
m2
32425 Minden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Objekt wurde Mitte 1980 in Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut.Insgesamt befindet sich das Haus und die Wohnung in einem guten, soliden
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Bauzustand. Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.
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1/7
139.000,00 €
2 Zi.
63
m2
32427 Minden
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Objekt wurde 1999 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt.Die Fenster sind aus Kunststofff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut.Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen bzw.mit Teppichboden ausgelegt.
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Wohnfläche: 63 m²Nutzfläche: 19 m²Ein Highlight der Wohnung ist eine zum Süden ausgerichtete Terasse in Größe von ca. 40 m².Zusammenfassend finden Sie hier eine ansprechende Wohnung in einem soliden Unterhaltungszustand. Sie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
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1/7
250.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Die Mieten sind nach SGB XI
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staatlich abgesichert
→ Die Mietverträge sind indexiert
→ Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete
→ Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten
und Börsen
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren
sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.
(bei mtl. Mietauszahlung)
→ Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge)
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert –
keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der
Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Der