Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Büroräumen in Lübbecke

590.000,00 € Kauf
20 Zimmer
625 m2
32312 Lübbecke

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
20
Grundstück
3.300 m2
Wohnfläche
625 m2
Vermietbare Fläche
625 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1994
Online-ID
3319580
Anbieter-ID
1812
Stand vom
03.09.2017
Kaufpreis
590.000,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
89.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.12.2026
Jahrgang
2014
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
12× / 0,00 € Miete
Garage
12× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
12.00

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Möglichkeiten für Familien als auch ideal für eine Bürogemeinschaft (wohnen und arbeiten unter einem Dach). Das Haus aus dem Baujahr 1994, besteht aus einer Hauptwohnung im EG mit ca. 151 m² . Hier wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer können sie die überdachten Terrasse von ca. 25 m² und einer nicht überdachten Terrasse von ca. 100 m² betreten. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.300 m² verfügt über einen Gartenteich und ein massives Gartenhaus. Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller hat eine Wohnhöhe von ca. 2,50 Meter und wird als Partyraum, Fitnessraum, Sauna mit Dusche und Büroraum genutzt. Eine Souterrainappartment mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Das Appartment ist über einen separatem Eingang erreichbar. Im Obergeschoss sind 2 Wohnungen: eine ca. 70 m² und eine ca. 80 m² mit dem Balkon und zur Südseite hin gelegen. Über einen separaten Eingang erschließt sich ebenfall ein Vorbau mit ca. 200 m² Bürorfläche mit Küche die sich über drei Etagen verteilt.


Ausstattung

Hier wurde an nichts gespart. Das Haus ist in massiver, hochwertiger Bauweise erstellt worden. Insgesamt stehen 4 Wohnungen und 200 m² Büroflächen mit diversen Büro und Schulungsräumen, eigerner Küche und WC`s zur Verfügung. Doppelgarage, und zusätzlich 10 PKW Stellplätze. Gaszentralheizung.


Lage

Tolle Lage in Lübbecke. Ausreichend Stellplätze vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind schnell erreicht.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Ob neue Geschäftsadresse oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Mehrfamilienhaus mit seinen Büroräumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173 - 286 12 91

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Küssner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 1812 - vielen Dank!