Tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Lübbecke

105.000,00 € Kauf
5 Zimmer
135 m2
32312 Lübbecke

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
869 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
15 m2
Vermietbare Fläche
135 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1914
verfügbar ab
29.08.2017
Online-ID
3700750
Anbieter-ID
1841
Stand vom
29.08.2017
Kaufpreis
105.000,00 €
Provision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
278.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.06.2017
Jahrgang
2008
Baujahr
1914
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 wurde ca. 1965 umfangreich umgebaut. Es steht auf einem 869 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Mit etwas handwerklichem Geschick, erstrahlt bald ihr neues Zuhause.


Ausstattung

Durch eine große Eingangsdiele gelangen sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die hochwertige Haustür wurde vor 2 Jahren erneuert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss und die Heizungsanlage. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen sie auch in den Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Zugang zum Esszimmer. Von der Küche aus gelangen sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das große Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Mit einer Schiebetür können sie das Esszimmer vom Wohnzimmer aus abtrennen. Ein Schlafraum und ein Gäste WC befinden sich ebenfalss im Erdgeschoss. Über eine Betontreppe gelangen sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Bodenraum der noch zusätzliche Ausbauffläche bietet. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt und von Innen mit Zementputz versiegelt. Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in einen Kellerraum. Dieser müsste abgedichtet werden. Die Fenster sind ältere doppeltverglaste Holzfenster. Die Gasbrennwertheizung wurde vor ca. 10 Jahren eingebaut. Eine geräumige Garage mit Betondecke und Bodenraum ist vorhanden. Hier befindet sich auch ein Starkstromanschluss. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für ein Trampolin und ein Schwimmbecken.


Lage

Tolle ruhige Landlage mit unverbauten Blick auf Felder und Wiesen. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Ein Kindergarten ist vor Ort und schnell erreicht. Schulen befinden sich in Gehlenbeck und Lübbecke. Hier besteht eine kostenlose Taxibusverbindung zu den Schulen und zurück.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2017. Endenergiebedarf beträgt 278.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Lust bald im eigenen Garten zu grillen? Rufen Sie uns an! Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173 - 286 12 91

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