Tolles Ein- Zweifamilienhaus umfangreiche saniert mit Doppelgarage und großem Garten.

179.000,00 € Kauf
7 Zimmer
160 m2
32339 Espelkamp

Objektdaten

Adresse
32339 Espelkamp
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
910 m2
Wohnfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
160 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1963
verfügbar ab
11.09.2017
Online-ID
3720654
Anbieter-ID
1859
Stand vom
11.09.2017
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
438.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.05.2026
Jahrgang
2014
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das großzügige Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem ca. 910 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Das Haus ist voll unterkellert.


Ausstattung

Vom zentralen Flur der Erdgeschossetage gelangen sie in alle Räume. Hier befinden sich das neu geflieste Badezimmer mit Badewanne, das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse, das große, offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer und eine Küche mit neuer Einbauküche. Diese können sie gern gegen Aufpreis übernehmen. Das Erdgeschoss wurde gerade umfangreich saniert. So wurde beispielsweise das Badezimmer komplett erneuert. Sämtliche Bodenbeläge sind neu und die Wände sind frisch tapeziert. Alle Fenster wurden 2007 erneuert und die Rolllokästen neu gedämmt. Ins Obergeschoss gelangen sie über eine massive Granittreppe. Hier befinden sich 2 Schlafräume, ein älteres Bad mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum ist vorhanden. Ein neuer Bodenbelag wurde bereits verlegt. Das Wohnzimmer ist ebenfalls fertig gestellt. Mit dem Renovierung der Schlafräume wurde gerade begonnen. Sämtliches Dämmmaterial ist bereits gekauft und steht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Der Eigentümer hat auch den Kellerboden neu ausgelegt. Die Kellerfenster sind aus 2014. Die Ölheizung ist aus ca. 1985, aber noch voll funktionstüchtig. Ein Brenner wurde bereits erneuert. Das Warmwasser erfolgt über die Ölheizung mit Therme. Die Elektrik wurde in der Küche und im Bad erneuert. Der Sicherungskasten ist noch alt und müsste ausgetauscht werden. Die oberste Geschossdecke ist wärmegedämmt. Der Eigentümer dämmt noch die Kellerdecke. Sämtliche Dämmung ist bereits vorhanden und könnte vom zukünftigen Käufer übernommen werden. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ist komplett gefliest. Dahinter befindet sich noch ein großer Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.


Lage

Tolle ruhige Wohnlage zwischen Espelkamp und Lübbecke. Ein Kindergarten und die Grundschule sind schnell erreicht.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2026. Endenergiebedarf beträgt 438.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an! Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291.

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