Stadtnahe Eigentumswohnung im Grünen

199.000,00 € Kauf
4 Zimmer
96 m2
32427 Minden

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2012
Online-ID
3500056
Anbieter-ID
W-028IFI
Stand vom
24.08.2017
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
274,00 €
Provision
4,17 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Rolladen
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
57 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
12.10.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Hier wohnen Sie stadtnah und ebenso in ruhiger Umgebung. Diese vermietete Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer sehr interessant. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am nord-westlichen Stadtrand von Minden. Das Niedrigenergiehaus mit Putzfassade wurde im Jahr 2012 in gehobener Massivbauweise erstellt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen sie in die 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre moderne und offene Bauart. Die überwiegend bodentiefen 3-fach verglasten Kunststofffenster sind im Wohn- und Schlafzimmer mit Rollläden ausgestattet und lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Vom Balkon blicken Sie nach Westen auf eine grüne Wiese mit angrenzender Baumreihe. Ebenso gehören ein weiterer Abstellraum von ca. 8 m² im Erdgeschoss, ein Fahrradraum und ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus zu der Wohnung. Die Wohnung ist vermietet und ab April 2018 freigestellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich, und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!


Ausstattung

Raumaufteilung: 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca.34 m²) 1 Schlafzimmer (ca. 14 m²) 1 Kinderzimmer (ca. 11 m²) 1 Gästezimmer (ca. 9 m²) 1 Abstellkammer (ca. 2 m²) 1 Bad mit Dusche und Wannenbad (ca. 6 m²) 1 Gäste-WC 1 Balkon (ca. 10 m²)


Lage

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. An einer sehr ruhigen Straße wurde das Haus 2012 gegenüber einer großen Wiese gebaut. Am Mittellandkanal entspannen Sie Spaziergänge in grüner Umgebung ein. Spaß beim Baden und in der Saunalandschaft garantiert das nahe gelegene Melittabad. Am nord-westlichen Stadtrand von Minden genießen Sie alle Vorteile der guten Infrastruktur. Die Mindener Innenstadt ca. 2 km nah. Beim NP- Markt bekommen Sie alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Daneben lädt eine Eisdiele und eine Restaurant zum Schlemmen ein. Kindergärten und zwei Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Das Freiherr-vom-Stein und das Leo-Sympher Berufskolleg, die Freiherr-von-Vincke Realschule und das Besselgymnasium liegen im Umkreis von ca. 500 m. Die Bushaltestelle 100 m vor dem Haus ermöglicht alle weiteren Verkehrsanbindungen. Die Bundesstraßen B61, B65, L482 und L770 sowie die Autobahnen A2 und A30 erleichtern die Autofahrten. Die nahliegenden Großstädte sind Bielefeld mit 54 km, Osnabrück mit 66 km und Hannover mit 74 km Entfernung.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-88 911 910 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Schneider
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt W-028IFI - vielen Dank!