Repräsentative Villa im Landhausstil

598.000,00 € Kauf
5 Zimmer
281 m2
32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Gesamtfläche
476 m2
Grundstück
8.557 m2
Wohnfläche
281 m2
Nutzfläche
195 m2
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2762249
Anbieter-ID
W-0250TT
Stand vom
25.08.2017
Kaufpreis
598.000,00 €
Provision
4,17 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Alarmanlage
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
124,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
05.10.2008
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese repräsentative Villa im Landhausstil befindet sich auf einem traumhaft angelegten, parkähnlichen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Porta Westfalica. Es handelt sich hier um eine Landhausvilla der Firma KAMPA. Das sonnige Süd-West Grundstück, mit eigenem Wald, bietet durch seine optimale Ausrichtung eine Vielzahl an Sonnenplätzen, welche Sie zum entspannten Verweilen einladen. Diese hochwertige Landhausvilla besticht durch eine harmonische sowie stilvolle Ausstattung und überzeugt mit einem Wohnbehagen der Extraklasse. Der offen gestaltete Wohnbereich, mit Wohn-, Ess- und Kaminzimmer sowie einer Bibliothek zeigt auf rund 120 m² einen überzeugenden Zuschnitt und bietet Ihnen kurze Wege im Alltag. Durch die bodentiefen Fensterelemente zum Terrassen-und Garten-bereich sind die Wohnräume wunderbar hell, wodurch die edle Ausstattung exzellent zur Geltung kommt. Im gesamten Erdgeschoss wurde schicker Marmor auf Fußbodenheizung verlegt, LED-Lichtspots in der Decke eingelassen und mit attraktiven Einbauten im Landhausstil integriert. Vom geschmackvollen Eingangsbereich gelangen Sie zur großzügigen Galerie im Obergeschoss, über welche Sie die beiden Schlaftrakte betreten. Beide Schlafzimmer verfügen über ein separates Bad, wobei das Hauptbad mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet ist. Selbst der Kellerbereich ist in einem Mix aus Marmor und Fliesen gehalten, wodurch er sich in einem wohnlichen Erscheinungsbild zeigt. Hier befindet sich der Wellnessraum mit Sauna, Dusche und WC. Komplettiert wird dieses überzeugende Immobilienangebot durch eine große, verflieste Doppelgarage mit einem elektrischem Tor.


Lage

In einer der schönsten Lagen von Porta Westfalica! Diese ansprechende Landhausstilvilla befindet sich in einer traumhaft ruhigen Wohnlage (Sackgasse), umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 8.557 m², wovon ca. 2/3 bewaldet sind. Es wurde fachmännisch und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das wunderschöne Sonnengrundstück zur Rückseite, ist attraktiv eingewachsen und bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und viel Entspannung vom Alltag. Verschiedene Sitzplätze laden Sie und Ihre Gäste zum entspannten Verweilen und genießen ein. Vom eigenen Waldpavillon genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge mit traumhaftem Weitblick über die malerische Landschaft von Hausberge, bis hin zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Das restliche Grundstück wurde pflegeleicht und ebenerdig angelegt. Die Hangbewässerung erfolgt automatisch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen sind gut zu erreichen. Die Städte Minden, Rinteln und Bad Oeynhausen sind mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen, zusätzlich besteht eine Anbindung an die Autobahnen A 2, A 30 sowie die Bundesstraße B 482.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-88 911 910 Fax. 0571-88 911 929 Herr Andreas Schneider E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Hufschmiede 9, 32423 Minden

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