NEU!! Erstklassige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil!

205.000,00 € Kauf
3 Zimmer
84 m2
32545 Bad Oeynhausen

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.274 m2
Wohnfläche
84 m2
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
3717113
Anbieter-ID
0-2574
Stand vom
06.09.2017
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis pro m²
2.440,48 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Jahrgang
ohne
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeuerungsart
Gas

Die tolle Aufteilung und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet diese komfortabel gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil auf ca. 84 m² Wohnfläche. Von der Diele aus betreten Sie das Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC mit Fenster und den Abstellraum. Ein weiterer Raum, vom Essbereich aus zugänglich, lässt sich ideal als Büro bzw. Gästezimmer nutzen. Von hier aus haben Sie, ebenso wie vom Wohnraum aus Zugang zur überdachten Terrasse. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie ganz bequem in den Keller, wo sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befindet. Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum bietet Ihnen jede Menge zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht im geschützten, von der Straße nicht einsehbarem, Hofbereich ein Carport zur Verfügung (Kaufpreis 8.900,- EUR) und auch für die Unterbringung Ihres Fahrrades ist gesorgt. Neben einer hochwertigen Gesamtausstattung und der weitestgehenden Barrierefreiheit verfügt das Haus über modernste, energieeffiziente Heiz- und Haustechnik (KfW55), so dass Sie davon ausgehen können, dass das Wohnen dort auch aus energiepolitischer Sicht für viele Jahre Freude bereiten wird. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden sind enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung sowie Solaranlage. Eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung wird eingebaut. Fußbodenheizung ist vorhanden und in jedem Raum einzeln zu regulieren. Darüber hinaus sind sämtliche Bodenbelagsarbeiten sowie das tapezieren und streichen der Decken im Preis enthalten. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Wie jedes unserer Häuser wird auch diese Immobilie von der DEKRA abgenommen bzw. während der Bauphase begleitet. Änderungswünsche können natürlich auch noch rechtzeitig vor Erstellung, geäußert und umgesetzt werden. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch für Fragen und Erläuterungen zur Verfügung. Als besonderen Service bietet sich bei diesen Wohnungen die optionale Nutzung einer Betreuung durch das vielfältige Angebot der paritätischen Tagespflege, welche sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet. Das Spektrum der Leistungen umfasst unter anderem die Vermittlung ambulanter Pflege sowie hauswirtschaftlicher Hilfe, ein Einkaufsservice, Verköstigung in der Tagespflege, Vermittlung eines Hausnotrufsystems oder auch die Teilnahme an Aktivitäten, wie Ausflüge, Feiern etc. Sie wünschen weitere Informationen? Sprechen Sie uns an! Bei dem Objekt (Baujahr 2018) handelt es sich um ein Effizienzhaus 55. Der Energiebedarfswert beträgt . kWh/(m²a).


Lage

In begehrter Wohnlage und direkter Nähe zum Klinikum sowie dem Herz- und Diabeteszentrum entsteht unser neues Wohnungsbauprojekt mit insgesamt zehn modernen und behaglichen Eigentumswohnungen. Die ausgezeichnete Wohnlage bietet Natur und Ruhe auf der einen und die vielfältigen Privilegien der Stadtnähe auf der anderen Seite. Das angrenzende Waldgebiet um den Osterbach bis zu den Kuranlagen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt, der Kurpark, die Bali-Therme sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Ärzte, Supermärkte usw. sind auf kurzem Wege zu erreichen. Eine optionale Betreuung durch die gegenüber befindliche paritätische Tagespflege rundet dieses hervorragende Angebot ab. Die vielen Vorzüge dieser Immobilie sowie die ausgezeichnete Lage rechtfertigen natürlich auch einen attraktiven Mietertrag für Kapitalanleger.

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