Mietrendite 5,4% - Langfristig vermietete ETW 95m² mit großem Balkon und Garage

109.750,00 € Kauf
3 Zimmer
95 m2
32120 Hiddenhausen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
105 m2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1973
Online-ID
3714984
Anbieter-ID
159
Stand vom
06.09.2017
Kaufpreis
109.750,00 €
Provision
Provisionspflichtig, Wir weisen darauf hin, dass wir dem Erwerber bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages unsere Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises in Rechnung stellen werden.

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Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
87.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Das 1973 massiv erbaute, voll verklinkerte 3-Fam.-Haus macht schon auf den ersten Blick richtig was her. Es wurde 1995 um das Dachgeschoss erweitert. Blitzsauber und super gepflegt präsentiert es sich in einer gutbürgerlichen, ruhigen und sehr ansehnlichen Wohnsiedlung in Hiddenhausen-Lippinghausen. Durch das mit Marmor und Granit ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem die angebotene Wohnung allein liegt. Hier erwartet Sie eine elegante und lichtverwöhnte Wohnimmobilie, die viel Behaglichkeit vermittelt und in einen Wohn - und Schlaftrakt aufgeteilt ist. Das Herzstück dieser aparten Wohnung ist eine großzügige Essdiele, welche gleichzeitig Zugang zur praktischen Arbeitsküche und zum halbüberdachten Sonnenbalkon bietet. Ein wunderbarer Aufenthaltsbereich für die Familie, der zu gemütlichen Tafelrunden und geselligem Beisammensein einlädt. Ein perfekt geschnittenes, helles Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden und räumt eine ruhige Rückzugsmöglichkeit ein. Das Schlafzimmer in toller Größe lässt Ihren Gestaltungswünschen jedweden Spielraum. Auch ein großer Kleiderschrank ist hier problemlos unterzubringen. Ein hübsches Kinder - oder Gästezimmer ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und spiegelt nochmals die großzügige Linienführung des Grundrisses . Ein schickes, in 2016 modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht unterstreicht den Wohlfühlcharakter dieser stilvollen Immobilie. Für weiteren Komfort sorgt ein properes Gäste-WC mit Tageslicht und ein Abstellraum. Selbstverständlich gehört zu dieser schönen Wohnung auch ein Kellerraum. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor auf eigenem Grundstück mit Stromanschluss ist in diesem Angebot beinhaltet. Der monatliche Mietpreis der Garage beträgt 45,- € und ist zu der aktuellen Wohnungsmiete, welche nicht dem derzeitigen Mietspiegel entspricht und angepasst werden kann, hinzugerechnet worden. Bitte beachten Sie den hervorragenden Energiekennwert von 87,7 kWh (m²a) dieser Immobilie !!


Ausstattung

2-fach verglaste Kunststofffenster Rollläden Tageslicht - Badezimmer mit Wanne und Dusche - wird z.Z. modernisiert Gäste-WC Fußböden: Teppichboden Laminat Fliesen geschlossene Küche Balkon/Eckbalkon/teilweise überdacht - Süd/West ausgerichtet Abstellraum Keller Waschküche Garage mit Sektionaltor


Lage

Die Großgemeinde Hiddenhausen wurde im Jahre 1969 aus den früheren Gemeinden Lippinghausen, Eilshausen, Schweicheln-Bermbeck, Hiddenhausen, Oetinghausen und Sundern gegründet. Lippinghausen ist ein Gemeindeteil der Großgemeinde Hiddenhausen im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Da es zentral in der Gemeinde liegt, finden sich hier alle wichtigen Gebäude wie Verwaltung, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte etc. Inmitten eines sehr gepflegten, über die Jahre gewachsenen Wohngebietes befindet die hier offerierte Immobilie. Akkurat angelegte Gärten, bewaldete Grünanlagen, Spielplätze und viele Freizeitmöglichkeiten runden den Wohnkomfort dieser Örtlichkeit ab. Die nahe gelegenen Städte Herford, Bünde und Bielefeld sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an die A2 in Richtung Hannover und Dortmund.


Sonstiges

Das Angebot ist frei bleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Schröder
Jöllenbecker Heide 15a, 33739 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf mt-immomarkt.de, Objekt 159 - vielen Dank!