KfW-55 Einfamilienhaus; Ihr Familienglück kann hier wachsen!

246.830,00 € Kauf
4 Zimmer
135 m2
32130 Enger

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3644227
Anbieter-ID
4926
Stand vom
18.09.2017
Kaufpreis
246.830,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Ausstelldatum
30.12.1899
Heizungsart
Zentralheizung

Wir bieten 2 schöne Baugrundstücke unterschiedlicher Größe an. Die Grundstücke liegen in 32130 Enger. Die günstige, ruhige Verkehrslage bietet sich für junge Familien ebenso an, wie für die ältere Generation. Gebaut wird in 1,5 geschossiger Bauweise nach den Richtlinien der Energiesparverordnung DIN 18380 und/ oder dem vorgegebenen Standard von KfW-55 mit einer Gasbrennwerttechnik und Fußbodenheizung. Die Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizwassererwärmung, eine hochwertige Wärmedämmung, Dreischeiben-Isolierglas und u.a. elektrische Rollläden sind nur einige Schlagwörter für dieses Bauprojekt! Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² im Erd- und Obergeschoss und eine Grundstücksgröße von ca. 582 m². Im Erdgeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Küche. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnbereich aus. Das Obergeschoss hat 3 fast gleichgroße Schlafräume und ein Vollbad mit Fenster. Großzügige Dachüberstände, beschichtete Innentüren, deckenhohe Verfliesung oder/und Baumaterialien von Markenherstellern gehören hier zur Standardausstattung! Selbstverständlich können auch noch Ihre Wunschmaterialien oder Raumkonzepte berücksichtigt werden. Eine Bau- und Leistungsbeschreibung für den gewünschten Haustyp liegt zur Einsichtnahme für Sie bereit! Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

+++ Grundstück: 66.930,00 € + 3,57 % Courtage +++ Variante A Hauspreis gem. EnEV2016 mit Solarunterstützung f.d. Heizung: 179.900,00 € +++ Variante B Hauspreis für KfW-55 mit Abluftwärmepumpe ex55: 189.300,00 € +++ Variante C Hauspreis für KfW-55 Luft-/Wasser Wärmepumpe u. Lüftungsanlage: 200.300,00 € +++ zzgl. Hausnebenkosten


Lage

In einer gewachsenen Wohngegend von Westerenger befinden sich die 3 nebeneuinanderliegenden Grundstücke. Das Zentrum von Enger und Spenge ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA mit seinem großen und frischen Sortiment, sowie die Bäckereien und weitere Geschäfte sind gut zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Enger, Bünde, Herford und Melle sowie zu den Autobahnen A30 und A2 sind gegeben.


Sonstiges

Baujahr: 2017 Heizungsart: Gas-Heizung Eigenleistungen oder wünschenswerte Materialien können selbstverständlich berücksichtigt werden! Lediglich auf den Grundstückspreis entfällt eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Herr Klaus Recker

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