Kapitalanleger aufgepasst! Senioren-Bungalow in Marklohe!

73.000,00 € Kauf
2 Zimmer
57 m2
31608 Marklohe

Objektdaten

Adresse
31608 Marklohe
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
57 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1965
Online-ID
3414991
Anbieter-ID
4917
Stand vom
08.08.2017
Kaufpreis
73.000,00 €
Provision
3,57%
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Altbau
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
123.89 kWh/m2a
Ausstelldatum
27.09.2016
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

In einer absolut gepflegten Senioren-Wohnresidenz in der Gemeinde Marklohe steht dieser Bungalow, Bj. 1965 für seinen neuen Eigentümer/ Kapitalanleger bereit. Mieteinnahmen liegen vor und sind gerne auf Anfrage erhältlich! Der Bungalow wurde in Massiv-Bauweise erstellt und in den Jahren von 2004 - 2006 u.a. mit einer neuen Dachdämmung nach der Energiesparverordnung, neue Elektroleitungen, neues Duschbad renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche mit ca. 57 m² bietet ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche gehört zum Inventar), ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Im Abstellraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine. Die Heizungsanlage befindet sich neben dem AB-Raum. Eine schön bewachsene Terrasse lädt die Mieter nicht nur an Sonnentagen zum Verweilen ein...., durch die parkähnlich angelegte Wohnanlage kann man ein geselliges Miteinander mit anderen Bewohnern verbinden. Ein PKW-Stellplatz gehört zu unserem Immobilienangebot.


Ausstattung

+++ Dämmung nach Energiesparverordnung erfolgte 2005 +++ modernisiertes Duschbad 2000 +++ Elektroleitungen erneuert 2006 +++ Kunststoff-Iso-Fenster +++ Rollläden +++ Fliesen im Flur und Küche +++ Einbauküche +++ Gasheizung


Lage

Die gemütlich wirkende Gemeinde Marklohe gehört zu der Kreisstadt Nienburg. Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen und grenzt an die Bundesstraßen B6 und B214 an und verfügt zudem über vielfältige Möglichkeiten im Nah- und Fernverkehr u.a. mit den RE Zügen, S-Bahn, Bahnhof und dem angegliederten ZOB. Selbstverständlich hat eine Stadt wie Nienburg auch einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten, wie Hallenbad, Freibad, Stadion, Tennisanlagen und diverse Sportvereine. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sind gegeben.


Sonstiges

Baujahr: 1965 Energiekennwert: 123,89 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Unser Immobilienangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, da die Mieteinahmen als auch ein Nachweis über eine Warteliste mit einem hohen Potenzial an Mietinteressenten vorliegen!

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