Idyllischer Garten oder lieber ein weiteres Haus bauen?
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Objektbeschreibung
Für mehrere Generationen - jetzt und später! Das renovierungsbedürftige Anwesen liegt in schöner, dörflicher Lage von Bruchmühlen, eher ländlich mit viel Grün drumherum. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1935 erbaut und später in den Jahren 1958 und 1996 an- und umgebaut sowie saniert. So stammen das Dach, die verklinkerte Fassade, die Fenster, Heizung und Bäder aus den 1990er Jahren. Im Erdgeschoss (ca. 147,99 m²) hat man vom Wohn- und Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse. Daneben schließen sich Küche, Kinderzimmer, und Bad an. Oben ist ebenso viel Platz: auf ca. 110,12 m² verteilen sich vier Zimmer, Küche und Bad. Eine Garage ist im Untergeschoss vorhanden. Nach einer liebevollen Neugestaltung innen und außen kann hier Ihr ganz persönliches Paradies entstehen. Der große Garten ist ideal für Kinder, Hobbygärtner oder Tierliebhaber, schön idyllisch und ruhig. Er kann aber auch später auf einer bereits vermessenen Fläche von ca. 648 m² mit einem weiteren Einfamilienhaus z.B. für Ihre Kinder bebaut werden (nach §34 BauGB). Vereinen Sie hier Ihre gesamte Familie auf diese beiden Grundstücke!
Ausstattung
Inklusive Baugrundstück ca. 648 m², Baujahr ca. 1935, An- und Umbauten 1957 und 1993, renovierungsbedürftiger Zustand, massive Bauweise, Fassade verklinkert, Satteldach (1993), Wohnflächen: Erdgeschoss = ca. 147,99 m², Obergeschoss = ca. 110,12 m², Holzfenster/Isolierverglasung (1993), Gas-Zentralheizung (Baujahr 1992/1993), Elektroverteilung mit Kippschaltern (1988), Vollkeller, Doppelgarage im Untergeschoss
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Andreas Fischer
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