Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

170.000,00 € Kauf
8 Zimmer
198 m2
32423 Minden

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilientyp
Haus, Gewerbe, Stadthaus
Zimmer
8
Grundstück
102 m2
Wohnfläche
198 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
3599047
Anbieter-ID
17 231 010
Stand vom
04.09.2017
Kaufpreis
170.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Teppichboden
Befeuerungsart
Elektro

Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen, historischen Fachwerkhaus in Mindens traumhafter Altstadt. Diese romantische, denkmalgeschützte, komplett sanierte Immobilie sucht nun einen neuen würdevollen Eigentümer. Dieses bedeutungsvolle Gebäude im Fachwerkstil wurde ca. 1600 erbaut und trägt seitdem zu Mindens Stadtbild bei. Im 18. Jahrhundert gehörte es noch zur Kurie des Thesaurus (Schatzmeisters) von St. Martin und diente allem Anschein nach als Amtsgebäude. 1998 wurde dann das jetzige Puppen Museums Café eröffnet, welches dem Gebäude neues Leben einbrachte. In gemütlicher Atmosphäre konnte man hier bei Kaffee und Kuchen die Puppen aus vergangener Zeit auf sich wirken lassen. Dieses charmante Fachwerkhaus überzeugt mit viel Geschichte und gemütlichen Ambiente! Damit passt es wunderbar in die obere Altstadt von Minden mit den kleinen Gassen und fein geputzten Fachwerkhäusern. Somit trägt auch dieses Objekt zu der urigen und besonderen Atmosphäre des Viertels bei, welche den Charme von Minden bewahrt und ein Erlebnis für jeden Besucher werden lässt. Durch den kleinen Vorplatz, ist das Gebäude gut einsehbar und es wird eine zusätzliche Präsenz geschaffen. Aufgrund der vorhandenen Ausstattung eignet sich das Gebäude wunderbar als Gastronomiebetrieb. Die komplette Café-Einrichtung kann mit übernommen werden. Andere gewerbliche Nutzungen sind jedoch durchaus denkbar. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Ambiente und lassen Sie sich vom Mindener Flair verzaubern.


Ausstattung

- Fachwerkhaus, 1979 komplett saniert - Holzsprossenfenster mit Isolierglas - Kunden-WC mit Fenster, gefliest - Gastronomie Küche - Holztheke - Rustikaler Sitzbereich mit Empore - Treppe und Zimmertüren aus Holz - Dachterrasse im OG mit Blick auf Martinikirche - Teilkeller


Lage

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 82.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Die Immobilie liegt zentral in der Altstadt unweit der Haupteinkaufsstraßen und des Mindener Marktplatzes mit den vielen Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Somit liegt das Gebäude sehr zentrumsnah und ist aufgrund der Lage in der Altstadt ein beliebtes Ziel für Besucher.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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