Herrschaftliches Haus am Waldhang gelegen

150.000,00 € Kauf
7 Zimmer
150 m2
32602 Vlotho

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.417 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1928
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3704990
Anbieter-ID
5186
Stand vom
05.09.2017
Kaufpreis
150.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
213,1 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die massiv erbaute Villa bietet insgesamt 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Freisitz im Souterrain. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Renovierung mit Einblasdämmung im Erdgeschoss, Erneuerung des Gäste-WC inklusive Fallrohre, Erneuerung der Stromleitungen, Verlegung von Bodenfliesen im Erdgeschoss. Im Souterrain lässt sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang realisieren. Die Fenster sind aus Kunststoff, im Jahr 2012 wurden sie mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Eine Brennwertheizung (Viessmann, Bj. 2002) sorgt für wohlige Wärme, außerdem ist im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden. Auf dem Dach des ehemaligen Hühnerstalls wurde eine Photovoltaikanlage installiert.


Ausstattung

Villa mit Blick über Vlotho Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2012 wurde folgendes erneuert: Stromleitungen, Fallrohre, Bodenfliesen im EG, neues Gäste-WC, Einblasdämmung im EG, Kamin, Teilkeller, kleine Photovoltaikanlage (1,7 KW aus 2015) Photovoltaikanlage (klein, 1,7 kw) )l


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Die Kurstadt Vlotho mit knapp 20.000 Einwohnern liegt idyllisch direkt an der Weser. Im historischen Zentrum findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für ein größeres Shopping-Erlebnis ist der Werre-Park in Bad Oeynhausen nicht weit. Von der Burg Vlotho, einem beliebten Ausflugsziel, hat man einen herrlichen Ausblick ins Wesertal mit seiner reich gegliederten Landschaft. Das Freizeitzentrum Borlefzen mit direktem Zugang zur Weser bietet unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Kurz gesagt, Vlotho ist liebens- und lebenswert. Weitere Informationen zur Stadt Vlotho: www.vlotho.de


Sonstiges

Die Freistellung des Hauses erfolgt nach Absprache. Auf Wunsch kann die Küche gegen Aufpreis übernommen werden. Diese Immobilie fällt in das kommunale Förderprogramm der Stadt Vlotho "Jung kauft Alt". Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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