Grundsolide Kapitalanlage!
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Objektbeschreibung
Eine grundsolide Kapitalanlage in gefragter Lage von Bad Oeynhausen/Eidinghausen. Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus insgesamt 5 Einheiten, verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Ladenlokal mit Verkaufsraum und angrenzendem Lager/Werkstatt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit einer Größe von 50-80 m², welche alle einen sonnigen Südbalkon, bzw. eine sonnige Loggia haben. Die Wohnungen sind allesamt vermietet. Das Ladenlokal ist seit dem 01.01.2024 vermietet. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und voll verklinkert. Die Gasheizung wurde von der Gasversorgung Westfalica eingebaut und wird auch von dieser gewartet. Der Verbrauch wird direkt mit den Mietern abgerechnet.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sonnige Südbalkone, modernes, gepflegtes Treppenhaus, voll unterkellert. Ein Kellerraum je Wohneinheit und ein Lager für das Ladenlokal. Ebenerdiger Zugang zum Ladenlokal.
Lage
In gefragter Lage von Bad Oeynhausen/Eidinghausen, nur wenige Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Bad Oeynhausen, nach Minden, Hille, Löhne oder Hüllhorst.
Sonstiges
Die Immobilie ist komplett vermietet. Der Mietertrag beträgt 35.640,00 € netto p. a.
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Herr Gerd Schweiß
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