Großzügiges Landhaus, nahe der Natur

149.000,00 € Kauf
10 Zimmer
280 m2
31737 Rinteln

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Landhaus
Zimmer
10
Grundstück
12.864 m2
Wohnfläche
280 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
3551709
Stand vom
09.06.2017
Kaufpreis
149.000,00 €
Provision
5,95 (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
313,7 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
04.04.2017
Jahrgang
ohne
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Diese großzügige Immobilie befindet sich in ländlich reizvoller Wohnlage von Rinteln. Das ca. 1890 erbaute Haus besticht mit solider Bausubstanz und viel Großzügigkeit, was gute Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer individuelle Wohnträume schafft Die Immobilie zeigt auf rund 280 m² Wohnfläche ein überzeugendes Platzangebot, was nicht nur familienorientierten Wohnwünschen gerecht wird. Ein Teilkeller sowie der unausgebaute Dachboden schaffen ebenfalls hervorragende Lagermöglichkeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit rund 2.500 m² Größe ideal, um seinen Traumgarten zu schaffen. Ein Teil der Grundstücksfläche könnte ggfs. als Bauland abgeteilt werden. Der aktuelle Grundriss bietet bis zu 8 Schlafzimmer, 3 Bäder und 1 Küche. Die Zimmer zeigen ansprechende Raumgrößen, können aber leicht vergrößert oder unterteilt werden. Bei Be-darf, ist weiteres Ausbaupotential vorhanden. Unweit des Wohnhauses befindet sich eine Fachwerkscheune, die aktuell als großzügiger Unterstand für Hobbys genutzt wird. Zu dem Scheunengebäude gehört ein rund 10.500 m² großes Weideland, welcher aktuell verpachtet ist. Für die Scheune liegt ein positive Vorbescheid für die Nutzungsänderung in ein Wohnhaus vor. Die Scheune steht unter Denkmalschutz, was für einen Ausbau auch steuerlich von Interesse sein könnte.


Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Rinteln, im Ortsteil Volksen. Die Immobilie liegt direkt am Naturschutzgebiet. Wiesen und Wälder und ein großzügiges Sonnengrundstück, vermitteln trotz vorhandener Nachbarschaftsbebauung eine gefühlte Alleinlage. Klassische Landwirtschaftsbetriebe gibt es im direkten Umfeld nicht. Hier genießen Sie den Vorteil eines großen, angelegten Grundstücks, mit viel Platz für Hobby und Freizeit. Ein Werkstatt- und Gartengeräteraum ist am Haus, neben dem Haupteingang, untergebracht. Wer Ruhe vom Alltag sucht, aber auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, wird sich hier schnell einleben. Alle Infrastrukturen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Diese Wohnlage bietet Einkaufsmöglichkeiten in Rinteln.

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