Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus, mit tollem Sonnengrundstück

335.000,00 € Kauf
8 Zimmer
284 m2
32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
284 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1975
Online-ID
3623112
Anbieter-ID
WHCPW
Stand vom
17.07.2017
Kaufpreis
335.000,00 €
Provision
4,17 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
188,7 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
16.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1975 auf einem rund 1.200 m² großen Sonnengrundstück errichtet und bebefindet sich durch fortlaufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, in einem guten, gepflegten Unterhaltungszustand. Diese Immobilie verspricht auf rund 284 m² Wohnfläche überzeugende Platzverhältnisse und ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept, mit bis zu 2 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss zeigt auf rund 149 m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung, wobei das großzügige Wohn- / Esszimmer, mit gemütlichem Kaminofen und großer Fensterfront in Südrichtung, den familiären Mittelpunkt bildet. Ein heller, einladender Wohnbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essplatz und sorgt hierdurch für kurze Wege im Alltag. Über die Diele kommen Sie auf die Sonnenterrasse und weiter in den Garten. Der gesamte Außenbereich ist fachmännisch angelegt und lädt zu jeder Zeit zum geselligen Beisammensein sein. Die Obergeschoss wurde 2005 umfassend renoviert. Die Wohnung verfügt, abzüglich Schrägen, über eine Wohnfläche von rund 135 m². Die Wohnung ist aktuell für 620,- Euro Kaltmiete vermietet. Der Keller bietet neben den klassischen Wirtschafts- und Technikräumen noch einen Büro-/Gästebereich, mit separeten Bad. Der Keller ist wahlweise über eine Innen- oder Außentreppe sowie die im Haus integrierte Doppelgarage erreichbar. Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einer Mauer versehen und verfügt über ein schließbares Hoftor. Das Grundstück bietet weitere PKW-Stellplätze, eine schöne Rasenfläche, ansprechende Bepflanzungen und einen alten, schönen Baumbestand.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Veltheim. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität. Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln. Die Bundesstraßen B 61 und B 482, die teilweise autobahnähnlich ausgebaut sind, durchqueren das Gebiet.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Weihe

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