Exklusiv Wohnen in Top-Lage am Glacis - barrierefrei -

320.000,00 € Kauf
4 Zimmer
119 m2
32427 Minden

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
4
Grundstück
1.158 m2
Wohnfläche
119 m2
Baujahr
2012
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3639472
Anbieter-ID
3164
Stand vom
06.09.2017
Kaufpreis
320.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
48,00 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2023
Wärmewert
30,8 kWhm2a
Baujahr
2012

Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Glacis in einer Sackgasse. Die Fußgängerzone von Minden ist in weniger als 700m erreicht. Eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Anbindung. Nahversorger, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.


Ausstattung

Diese modern gestaltete und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet. Die Fenster, z.T. bodentief und Fenstertüranlagen sind aus weißen Qualitätskunststoffprofilen gefertigt und mit einer 3-fach-Verglasung versehen. Alle Fensterelemente sind mit elektrischen Rolläden versehen. Fußbodenbeläge in Küche, HWR, Diele , Gäste-WC, Bad sind keramisch, die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett bzw. hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wände und Decken sind gespachtelt und gemalert. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, WC und Waschtisch und ist mit einem Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über WC und Waschtisch. Alle Sanitärobjekte sind in hochwertiger Qualität (Weiß). Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, diese kann nach Absprache vom Eigentümer übernommen werden. Hausklingelanlage mit Videoüberwachung aus der Wohnung in den Hauseingang. Zusätzliche Sicherung durch bewegungsorientierte Alarmanlage. Mit seiner entsprechenden Tragkraftklasse (von 480kg für 4-6 Personen) bietet der Aufzug viele Einsatzformen im Gebäude mit bis zu 5 Haltestellen, wodurch jede Wohnung barrierefrei zu erreichen ist.


Lage

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.


Sonstiges

Energieausweis liegt lt.Eigentümer zur Besichtigung vor. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen. 1 Stellplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Weiterhin befinden sich hauseigene Stellplätze auf dem Grundstück sowie öffentliche Stellplätze entlang der Straße. 320.000,00

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